半山豪庭小区位于博罗县罗阳镇商业东街和省级森林公园内，由于位置好、周边配套完善，让这里的业主感到自豪。但随着小区物业服务质量的下降，业主的体验感也随之下滑。于是，在物业迟迟不进行整改的情况下，业主要求更换物业，可这个过程却遭遇了难熬的“肠梗阻”。
1月15日，经过一整天分娩似的阵痛，博罗半山豪庭小区前期物业终于在强大的压力下退出小区，将物业管理权正式移交给小区业主委员会。随后，在小区业主委员会的统一部署下，新物业立刻整装进场，全面接管小区。
博罗县半山豪庭小区业主温先生：最起码来说今年能够在过年新的物业能够进驻，说明半山豪庭还可以过一个比较开心平静的春节。
记者了解到，这一天的到来，实属不易。半山豪庭小区由惠州市康顺投资发展有限公司开发，住房一千多套，小区一期在年交楼时，前期物业开始进场提供服务。然而在之后的服务当中，小区接二连三地发生了摩托车被盗、外来人员随意进出、垃圾乱堆乱放等情况。
博罗县半山豪庭小区业主委员会副主任吴先生：我们提出整改方案，整改会议开了N次，最终都是整改不成，在半山豪庭大多数群众，都要求要获得更好的物业管理的情况下，我们业委会就组织进行了几次的投票。
博罗县住建局住房管理股股长朱耀昌：就因为业主对旧物业公司服务不满意产生纠纷，所以造成拖欠物业管理费，一直不肯交，而且矛盾越演越激烈，造成了年一月份成立业委会，业委会之后就聘请了一个新的物业公司，本来就在年6月1号开始进驻的，但一直就不能顺利交接。
根据《物业管理条例》相关规定，半山豪庭小区业主委员会与新物业公司签订的合同生效后，前期物业单位有义务配合小区物业的移交工作。然而，前期物业拒绝退场，且在业主拒交管理费的情况下，采取了停水等手段，向小区业委会和当地政府施压。
博罗县住建局住房管理股股长朱耀昌：在年12月份我们就成立工作组，专门对半山豪庭小区交接问题进行协调协调也很久了，谈妥了物业费怎么交，合同怎么履行，业委会怎么配合，我们政府怎么来担当中间协调人作用，还有起到担保的作用，保证你旧物业的物业费可以收得回，新的物业公司能够进来。
博罗县半山豪庭新旧物业的交接经历了半年多的时间，在当地政府部门的强力介入下，业主权益最终得以彰显。相对于惠州其他一些社区更换物业工作不断出现肠梗阻的现象，半山豪庭业主用法律维护自己权益的成功实践，无疑可以成为一个样板。
博罗县半山豪庭小区业主委员会副主任吴先生：这是业主行使法律授予的权利的一个典型案例，也是法治在物业管理面前的一个典范，政府部门在这次交接过程起了非常大的作用。
